KNX · chatzianastasiou.com
Σύρε προς τα κάτωSwipe downNach unten wischen
Airbnb · Βραχυχρόνια μίσθωση · Εξοχικά προς ενοικίασηAirbnb · Short-term rentals · Holiday letsAirbnb · Kurzzeitvermietung · Ferienwohnungen

Το κατάλυμα που διαχειρίζεστε από το κινητό.The rental you run from your phone.Die Ferienwohnung, die Sie vom Smartphone aus führen.

Είσοδος χωρίς κλειδιά, μηδενική κατανάλωση ανάμεσα στις κρατήσεις, ειδοποίηση πριν γίνει ζημιά. Όλα σε ένα σύστημα KNX — χωρίς να είστε εκεί.Keyless entry, zero consumption between bookings, a warning before damage happens. All on one KNX system — without being there.Zutritt ohne Schlüssel, kein Verbrauch zwischen den Buchungen, eine Warnung, bevor ein Schaden entsteht. Alles in einem KNX-System — ohne vor Ort zu sein.

Το πρόβλημαThe problemDas Problem

Ο επισκέπτης έφυγε. Το κλιματιστικό όχι.The guest left. The air-conditioning didn’t.Der Gast ist abgereist. Die Klimaanlage nicht.

Check-out στις 11, επόμενη άφιξη αύριο. Στο μεταξύ: κλιματισμός στους 18 °C, θερμοσίφωνας αναμμένος, μπαλκονόπορτα ανοιχτή. Το μαθαίνετε από τον λογαριασμό.Check-out at 11, next arrival tomorrow. Meanwhile: A/C at 18 °C, water heater on, balcony door open. You find out from the bill.Check-out um 11 Uhr, nächste Anreise morgen. Inzwischen: Klimaanlage auf 18 °C, Boiler an, Balkontür offen. Sie erfahren es mit der Rechnung.

30–50%της ενέργειας ενός ενοικιαζόμενου καταναλώνεται χωρίς επισκέπτη μέσαof a rental’s energy is used with nobody insideder Energie einer Ferienwohnung wird verbraucht, wenn niemand da ist
24/7διαθεσιμότητα που ζητούν οι επισκέπτες — χωρίς να είστε στον χώροavailability guests expect — without you being in townErreichbarkeit erwarten Gäste — ohne dass Sie in der Stadt sind

Η λύσηThe solutionDie Lösung

Ένα σύστημα: πόρτα, κλίμα, νερό, φώτα, ειδοποιήσεις.One system: door, climate, water, lights, alerts.Ein System: Tür, Klima, Wasser, Licht, Meldungen.

ΚωδικόςKeypadKeypadΦωτισμόςLightingLichtΚλίμαHVACKlimaΘερμοσίφ.BoilerBoilerΠαράθυροWindowFensterΔιαρροήLeakLeckΚινητόPhoneHandyΕΝΑ ΚΑΛΩΔΙΟ BUS · ΟΛΕΣ ΟΙ ΛΕΙΤΟΥΡΓΙΕΣ · ΑΝΟΙΧΤΟ ΠΡΟΤΥΠΟ ISO/IEC 14543ONE BUS CABLE · EVERY FUNCTION · OPEN STANDARD ISO/IEC 14543EIN BUSKABEL · ALLE FUNKTIONEN · OFFENER STANDARD ISO/IEC 14543

Κάθε κράτηση παίρνει δικό της κωδικό εισόδου. Το κατάλυμα ξυπνά πριν την άφιξη και κοιμάται μετά το check-out — μόνο του.Every booking gets its own entry code. The place wakes up before arrival and sleeps after check-out — by itself.Jede Buchung erhält ihren eigenen Zugangscode. Die Wohnung wacht vor der Anreise auf und geht nach dem Check-out schlafen — von selbst.

Η ροή μιας κράτησηςOne booking, start to finishEine Buchung, von Anfang bis Ende

Από το booking μέχρι τον καθαρισμό, αυτόματα.From booking to cleaning, automatically.Von der Buchung bis zur Reinigung, automatisch.

  1. Κράτηση → κωδικόςBooking → codeBuchung → CodeΜοναδικός κωδικός πόρτας που ισχύει μόνο από το check-in έως το check-out. Στέλνεται στον επισκέπτη αυτόματα.A unique door code valid only from check-in to check-out, sent to the guest automatically.Ein eigener Türcode, gültig nur vom Check-in bis zum Check-out, wird dem Gast automatisch zugeschickt.
  2. 2 ώρες πριν → προθέρμανση2 hours before → pre-conditioning2 Stunden vorher → VorklimatisierungΚλίμα στους 23 °C, ζεστό νερό έτοιμο, φως εισόδου αναμμένο το βράδυ.Climate to 23 °C, hot water ready, entrance light on after dark.Klima auf 23 °C, Warmwasser bereit, Eingangslicht an, sobald es dunkel ist.
  3. Διαμονή → άνεση χωρίς σπατάληStay → comfort without wasteAufenthalt → Komfort ohne VerschwendungΑνοιχτό παράθυρο σταματά τον κλιματισμό. Κανείς μέσα για 2 ώρες; eco. Όρια θερμοκρασίας 19–26 °C.Open window pauses the A/C. Nobody in for 2 hours? Eco. Temperature limits 19–26 °C.Offenes Fenster pausiert die Klimaanlage. 2 Stunden niemand da? Eco. Temperaturgrenzen 19–26 °C.
  4. Check-out → όλα κλειστάCheck-out → everything offCheck-out → alles ausΟ κωδικός λήγει, φώτα/κλίμα/θερμοσίφωνας κλείνουν, ειδοποίηση «δωμάτιο ελεύθερο» στον καθαριστή.The code expires, lights/climate/boiler go off, a “ready to clean” message goes to the cleaner.Der Code läuft ab, Licht, Klima und Boiler gehen aus, die Reinigungskraft erhält die Nachricht „bereit zur Reinigung“.
  5. Καθαρισμός → κωδικός προσωπικούCleaning → staff codeReinigung → PersonalcodeΟ καθαριστής έχει δικό του κωδικό και ώρες. Βλέπετε πότε μπήκε και πότε έφυγε.The cleaner has their own code and hours. You see when they came and went.Die Reinigungskraft hat ihren eigenen Code und ihre Zeiten. Sie sehen, wann sie gekommen und gegangen ist.

Στον τοίχο & στο κινητόOn the wall & on the phoneAn der Wand & auf dem Smartphone

Απλό για τον επισκέπτη. Πλήρες για εσάς.Simple for the guest. Complete for you.Einfach für den Gast. Vollständig für Sie.

21.5 °C · 46 %ΚαλωσόρισμαWelcomeWillkommenΤαινίαMovieFilmΎπνοςSleepSchlafenΠερσίδεςBlindsJalousieΜπάνιοBathroomBadΦεύγωLeavingAbwesend
KNXΚατάλυμα Α1Apartment A1Apartment A1Κωδικός 29/10–02/11Code 29/10–02/11Code 29.10.–02.11.Κλίμα 23 °CClimate 23 °CKlima 23 °CΘερμοσίφωναςWater heaterBoilerΠαράθυρο κουζίναςKitchen windowKüchenfensterΣυναγερμός διαρροήςLeak alarmLeckalarm

Ο επισκέπτης βλέπει 6 κουμπιά με απλά ονόματα. Εσείς βλέπετε τα πάντα από την εφαρμογή, από οπουδήποτε.The guest sees six buttons with plain names. You see everything in the app, from anywhere.Der Gast sieht sechs Taster mit klaren Namen. Sie sehen alles in der App, von überall.

ΠροστασίαProtectionSchutz

Μαθαίνετε πριν γίνει ζημιά.You hear about it before it becomes damage.Sie erfahren es, bevor ein Schaden daraus wird.

Διαρροή νερούWater leakWasserleck

Αισθητήρας κάτω από νεροχύτη, πλυντήριο, θερμοσίφωνα. Κλείνει τη γενική βάνα και σας ειδοποιεί.Sensor under the sink, washing machine, boiler. Shuts the main valve and alerts you.Sensor unter der Spüle, an der Waschmaschine, am Boiler. Schließt das Hauptventil und benachrichtigt Sie.

Υπερβολική θερμοκρασίαTemperature extremesExtreme Temperaturen

Όρια 19–26 °C. Παγετός τον χειμώνα όταν το σπίτι είναι άδειο; Αντιπαγετική προστασία αυτόματα.Limits 19–26 °C. Frost in winter while empty? Frost protection kicks in automatically.Grenzen 19–26 °C. Frost im Winter bei leerer Wohnung? Der Frostschutz springt automatisch an.

Παράθυρο ανοιχτό μετά το check-outWindow left open after check-outFenster nach dem Check-out offen

Μαγνητικές επαφές σε πόρτες και παράθυρα. Μήνυμα στο κινητό σας, όχι έκπληξη στην επόμενη άφιξη.Magnetic contacts on doors and windows. A message on your phone, not a surprise at the next arrival.Magnetkontakte an Türen und Fenstern. Eine Nachricht auf Ihr Smartphone statt einer Überraschung bei der nächsten Anreise.

Κατανάλωση ανά κράτησηConsumption per bookingVerbrauch je Buchung

kWh και νερό ανά διαμονή. Ξέρετε τι κοστίζει κάθε επισκέπτης — και αν χρειάζεται να αλλάξει η τιμή.kWh and water per stay. You know what each guest costs — and whether the price needs adjusting.kWh und Wasser je Aufenthalt. Sie wissen, was jeder Gast kostet — und ob der Preis angepasst werden muss.

Πολλά καταλύματαSeveral propertiesMehrere Objekte

Πέντε σπίτια, μία οθόνη.Five houses, one screen.Fünf Häuser, ein Bildschirm.

Κεντρική εικόναOne dashboardEin Dashboard

Ποιο είναι κατειλημμένο, ποιο καθαρίζεται, πού έμεινε κάτι ανοιχτό. Όλα τα καταλύματα, μία λίστα.Which is occupied, which is being cleaned, where something was left open. All properties, one list.Welches belegt ist, welches gereinigt wird, wo etwas offen geblieben ist. Alle Objekte in einer Liste.

Σύνδεση με το ημερολόγιοCalendar integrationKalenderanbindung

Airbnb, Booking, δικό σας ημερολόγιο: οι κρατήσεις οδηγούν αυτόματα κωδικούς και κλίμα.Airbnb, Booking, your own calendar: bookings drive codes and climate automatically.Airbnb, Booking, Ihr eigener Kalender: Buchungen steuern Codes und Klima automatisch.

Λιγότερα τηλέφωναFewer phone callsWeniger Anrufe

«Δεν δουλεύει το κλιματιστικό» — το βλέπετε και το φτιάχνετε από μακριά, πριν σας πάρουν.“The A/C isn’t working” — you see it and fix it remotely, before they call.„Die Klimaanlage geht nicht“ — Sie sehen es und beheben es aus der Ferne, bevor der Gast anruft.

Μετρήσιμη εξοικονόμησηMeasurable savingsMessbare Einsparung

Μηδέν κατανάλωση στα κενά διαστήματα. Συνήθης απόσβεση σε 2–3 σεζόν.Zero consumption in the gaps. Usual payback within 2–3 seasons.Kein Verbrauch in den Lücken. Übliche Amortisation innerhalb von 2–3 Saisons.

Γιατί KNXWhy KNXWarum KNX

Όχι gadget. Εγκατάσταση.Not a gadget. An installation.Kein Gadget. Eine Installation.

Ανοιχτό πρότυποOpen standardOffener Standard

500+ κατασκευαστές, όλοι συμβατοί. Ποτέ εγκλωβισμός.500+ manufacturers, all compatible. Never locked in.Über 500 Hersteller, alle kompatibel. Keine Abhängigkeit von einem Anbieter.

Δουλεύει χωρίς internetWorks without internetFunktioniert ohne Internet

Κάθε συσκευή σκέφτεται μόνη της. Κανένα cloud, καμία συνδρομή.Every device thinks for itself. No cloud, no subscription.Jedes Gerät arbeitet eigenständig. Keine Cloud, kein Abo.

Αλλαγές χωρίς καλώδιαChanges without rewiringÄnderungen ohne neue Leitungen

Νέα λειτουργία σε ένα κουμπί; Προγραμματισμός, όχι σκάψιμο τοίχων.New function on a button? Programming, not chasing walls.Neue Funktion auf einem Taster? Programmieren statt Wände aufstemmen.

Μετρήσιμη εξοικονόμησηMeasurable savingsMessbare Einsparung

Παρουσία, παράθυρο, ήλιος: το κτίριο καταναλώνει μόνο όταν χρειάζεται.Occupancy, window, sun: the building consumes only when needed.Belegung, Fenster, Sonne: Das Gebäude verbraucht nur, wenn es nötig ist.

30+ χρόνια, ISO/IEC 1454330+ years, ISO/IEC 14543Über 30 Jahre, ISO/IEC 14543

Εγκαταστάσεις του 1995 λειτουργούν ακόμη και επεκτείνονται.Installations from 1995 still run and still grow.Anlagen von 1995 laufen noch heute und werden weiter ausgebaut.

Μία εφαρμογή για όλαOne app for everythingEine App für alles

Φώτα, κλίμα, σκίαση, ασφάλεια, ενέργεια. Από πάνελ, οθόνη ή κινητό.Lights, climate, shading, security, energy. From panel, screen or phone.Licht, Klima, Beschattung, Sicherheit, Energie. Über Panel, Bildschirm oder Smartphone.

Πώς δουλεύουμεHow we workSo arbeiten wir

Σε ένα κατάλυμα πρώτα. Μετά στα υπόλοιπα.One property first. Then the rest.Erst ein Objekt. Dann die anderen.

  1. Επίσκεψη & λίσταVisit & listBesichtigung & ListeΠόρτες, κλιματιστικά, θερμοσίφωνας, παράθυρα, τι υπάρχει ήδη. Λίστα σημείων σε μία σελίδα.Doors, A/C units, boiler, windows, what already exists. A one-page point list.Türen, Klimageräte, Boiler, Fenster, was schon vorhanden ist. Eine Datenpunktliste auf einer Seite.
  2. Προσφορά ανά κατάλυμαOffer per propertyAngebot je ObjektΚαθαρό κόστος, τι κάνει κάθε συσκευή, εκτίμηση εξοικονόμησης.A clear cost, what each device does, an estimate of savings.Klare Kosten, was jedes Gerät tut, eine Schätzung der Einsparung.
  3. Εγκατάσταση σε 1–2 ημέρεςInstallation in 1–2 daysInstallation in 1–2 TagenΑνάμεσα σε δύο κρατήσεις. Χωρίς σπάσιμο τοίχων στα περισσότερα σπίτια.Between two bookings. No wall-chasing in most homes.Zwischen zwei Buchungen. In den meisten Wohnungen ohne Stemmarbeiten.
  4. Παράδοση & εφαρμογήHandover & appÜbergabe & AppΣας δείχνουμε τα πάντα στο κινητό σας. Οδηγίες μίας σελίδας για τον επισκέπτη.We show you everything on your phone. A one-page guest guide.Wir zeigen Ihnen alles auf Ihrem Smartphone. Eine einseitige Anleitung für den Gast.
  5. Υποστήριξη από απόστασηRemote supportFernbetreuungΑλλαγές κωδικών, προσαρμογές, βλάβες — τις περισσότερες φορές χωρίς επίσκεψη.Code changes, adjustments, faults — usually without a visit.Codeänderungen, Anpassungen, Störungen — meist ohne Besuch vor Ort.

Ας μιλήσουμεLet’s talkSprechen wir darüber

Πείτε μας πόσα καταλύματα έχετε. Θα σας πούμε τι κερδίζετε.Tell us how many properties you have. We’ll tell you what you gain.Sagen Sie uns, wie viele Objekte Sie haben. Wir sagen Ihnen, was Sie gewinnen.

Φώτιος Ι. ΧατζηαναστασίουFotios I. ChatzianastasiouFotios I. Chatzianastasiou Τεχνολόγος Ηλεκτρολόγος Μηχανικός · Κτηριακοί & Βιομηχανικοί ΑυτοματισμοίElectrical Engineer · Building & Industrial AutomationElektroingenieur · Gebäude- & Industrieautomation KNX Partner · Καβάλα, ΕλλάδαKNX Partner · Kavala, GreeceKNX Partner · Kavala, Griechenland +30 2510 600354 +30 6975 851196 info@chatzianastasiou.com www.chatzianastasiou.com Μελέτη · Εγκατάσταση · Προγραμματισμός ETS · ΣυντήρησηDesign · Installation · ETS programming · MaintenancePlanung · Installation · ETS-Programmierung · Wartung